Ole Rømers Vej 48, Vridsløsemagle

Villa · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.934 kr/m².4.059.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.523.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,77 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 50, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	93 m²	16 m	08-07-2024	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Ole Rømers Vej 65, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	160 m²	715 m	31-03-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Ole Rømers Vej 37B, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	167 m²	404 m	27-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Skovkildevej 5, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	131 m²	486 m	03-09-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Mosekilen 18B, Sengeløse 2630 Taastrup	117 m²	2,3 km	14-10-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Frederiksholmsvej 1, Sengeløse 2630 Taastrup	113 m²	2,5 km	01-10-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Landsbygaden 7, Sengeløse 2630 Taastrup	112 m²	2,6 km	14-03-2027	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Landsbygaden 7, Sengeløse 2630 Taastrup	112 m²	2,6 km	25-09-2026	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Skovkildevej 8, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	148 m²	503 m	16-05-2024	4.513.000 kr.	30.493 kr./m²
Spjeldager 13, Sengeløse 2630 Taastrup	108 m²	2,5 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu