Rudholmvej 28, Roust

Landejendom · 72 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 272.370 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 272370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.597 kr/m².3.745.843 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)272370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.813.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 261.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg261.000 kr.
1993Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	2,2 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	7,0 km	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	3,5 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	8,2 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	10,8 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu