Gl Hvarrevej 53, Svinkløv, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 90.750 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 90750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.053 kr/m².1.875.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.718.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1970jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	183 m	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv 9690 Fjerritslev	138 m²	175 m	30-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal 9690 Fjerritslev	99 m²	615 m	21-06-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	946 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal 9690 Fjerritslev	97 m²	877 m	19-05-2024	2.113.000 kr.	21.784 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	968 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	750 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	826 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	428 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	1,1 km	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu