Hvidegårdsparken 88

Villa · 245 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.515 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1515 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.408 kr/m².9.873.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering11.322.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,37 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 7.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.322.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg7.530.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	138 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	88 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	211 m	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	118 m	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Hvidegårdsparken 75 2800 Kongens Lyngby	185 m²	167 m	25-09-2024	6.800.000 kr.	36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 2 2800 Kongens Lyngby	165 m²	217 m	12-08-2024	9.795.000 kr.	59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 65 2800 Kongens Lyngby	162 m²	203 m	16-04-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 57 2800 Kongens Lyngby	151 m²	191 m	25-04-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 83 2800 Kongens Lyngby	147 m²	110 m	01-12-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	451 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu