Enghavevej 22

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.386 kr/m².3.005.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 18.231 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.031 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.982.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,99 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.499.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	149 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Enghavevej 38 8543 Hornslet	143 m²	180 m	25-06-2024	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	163 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	303 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Lærkevej 22 8543 Hornslet	152 m²	124 m	07-05-2026	3.249.000 kr.	21.375 kr./m²
Brogårdvej 6 8543 Hornslet	157 m²	409 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	228 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	478 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Toftevej 26 8543 Hornslet	150 m²	173 m	19-06-2025	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	515 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu