Sommerbyen 103

Fritidshus · 25 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 744 m², 1 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5800 fritidshus-gennemsnit: 41.728 kr/m² × 25 m² = 1.043.200 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.043.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbyen gns: 35.853 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 41.728 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Vores vurdering2.630.491 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,71 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.550.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	39 m²	11,3 km	09-07-2025	3.075.000 kr.	78.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu