Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Fælledgårdsvej 21, Egeby

Landejendom · 107 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 10.827 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
10827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.904 kr/m².3.206.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.673.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,76 pct. siden sep. 2014
158k2,7M5,3M7,9M10,4M19931997200220062010201420182022202630. sep. 2014780.000 kr.I dag · vores estimat2.673.500 kr.Markedet · 19931.370.884 kr.Markedet · 1994358.343 kr.Markedet · 1995744.399 kr.Markedet · 19961.573.542 kr.Markedet · 1997673.672 kr.Markedet · 19992.880.761 kr.Markedet · 2000157.825 kr.Markedet · 2001823.044 kr.Markedet · 20021.237.134 kr.Markedet · 20032.460.465 kr.Markedet · 2004578.656 kr.Markedet · 20051.467.719 kr.Markedet · 20061.660.747 kr.Markedet · 20072.626.957 kr.Markedet · 20081.144.686 kr.Markedet · 20097.840.532 kr.Markedet · 20101.191.980 kr.Markedet · 20117.585.337 kr.Markedet · 2012433.992 kr.Markedet · 20131.162.234 kr.Markedet · 2014776.071 kr.Markedet · 2015547.626 kr.Markedet · 20162.834.751 kr.Markedet · 20172.067.026 kr.Markedet · 2018480.858 kr.Markedet · 20191.507.202 kr.Markedet · 20201.692.205 kr.Markedet · 20211.162.983 kr.Markedet · 20221.676.369 kr.Markedet · 20232.865.246 kr.Markedet · 202410.419.767 kr.Markedet · 20251.225.685 kr.Markedet · 20261.258.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.673.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²2,3 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²5,5 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²4,2 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²6,2 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²811 m09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Lødekæret 18, Ringe Mark
5450 Otterup		133 m²5,8 km19-10-20236.460.000 kr.48.571 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²3,0 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²8,6 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²6,3 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²3,7 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden