Viborgvej 42

Villa · 102 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.785 kr/m².2.413.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.742.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,37 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, andet725.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 22 9530 Støvring	122 m²	192 m	24-09-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	208 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Viborgvej 36 9530 Støvring	130 m²	60 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Viborgvej 5 9530 Støvring	137 m²	386 m	14-12-2025	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Viborgvej 33 9530 Støvring	163 m²	38 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Viborgvej 44 9530 Støvring	169 m²	18 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Viborgvej 35 9530 Støvring	204 m²	26 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	239 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	300 m	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	300 m	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu