Constantiaparken 18

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.250 kr/m².8.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiaparken gns: 57.377 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.476.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.051.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.476.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015jan.Solgt, alm. frit salg4.051.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiaparken 20 2960 Rungsted Kyst	162 m²	15 m	25-06-2025	7.950.000 kr.	49.074 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	69 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	58 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	127 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Højskolevej 9 2960 Rungsted Kyst	137 m²	389 m	06-12-2023	5.930.000 kr.	43.285 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	535 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	448 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Gl Vallerødvej 24 2960 Rungsted Kyst	140 m²	466 m	31-05-2026	10.250.000 kr.	73.214 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	543 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	824 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu