Skyumvej 115, Skyum

Villa · 249 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 11.960 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 11960 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.502 kr/m².1.510.570 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.614.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,83 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum 7752 Snedsted	186 m²	1,2 km	22-11-2023	1.000.000 kr.	5.376 kr./m²
Gærupvej 9, Gærup 7752 Snedsted	180 m²	2,1 km	07-05-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	4,0 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum 7752 Snedsted	151 m²	1,6 km	25-08-2024	1.340.700 kr.	8.879 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	4,6 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	4,1 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup 7752 Snedsted	153 m²	2,2 km	01-02-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	4,7 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	6,2 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	4,2 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu