Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bjødstrupvej 45

Rækkehus · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 317 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
317 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.186 kr/m².4.119.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjødstrupvej gns: 29.017 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.639.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,07 pct. siden nov. 2014
875k2,6M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.650.000 kr.I dag · vores estimat4.639.224 kr.Markedet · 19921.099.458 kr.Markedet · 19931.045.296 kr.Markedet · 19941.117.971 kr.Markedet · 19951.206.864 kr.Markedet · 19961.352.673 kr.Markedet · 19971.482.876 kr.Markedet · 19981.804.635 kr.Markedet · 19991.992.060 kr.Markedet · 20001.866.600 kr.Markedet · 20012.008.125 kr.Markedet · 20021.639.242 kr.Markedet · 20032.436.984 kr.Markedet · 20042.798.829 kr.Markedet · 20053.117.069 kr.Markedet · 20064.671.090 kr.Markedet · 20073.825.000 kr.Markedet · 20083.558.780 kr.Markedet · 20092.925.054 kr.Markedet · 20102.885.427 kr.Markedet · 20113.495.744 kr.Markedet · 20123.059.235 kr.Markedet · 20132.842.893 kr.Markedet · 20143.099.627 kr.Markedet · 20153.111.867 kr.Markedet · 20164.453.371 kr.Markedet · 20173.763.800 kr.Markedet · 20184.585.869 kr.Markedet · 20194.772.376 kr.Markedet · 20204.119.219 kr.Markedet · 20214.688.379 kr.Markedet · 20225.706.747 kr.Markedet · 20234.853.619 kr.Markedet · 20245.622.291 kr.Markedet · 20255.371.218 kr.Markedet · 20265.530.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.639.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjødstrupvej 47
8270 Højbjerg		146 m²12 m01-12-20233.875.000 kr.26.541 kr./m²
Bjødstrupvej 25
8270 Højbjerg		146 m²41 m19-06-20264.800.000 kr.32.877 kr./m²
Bjødstrupvej 21
8270 Højbjerg		146 m²59 m16-06-20253.405.000 kr.23.322 kr./m²
Bjødstrupvej 33
8270 Højbjerg		146 m²71 m14-10-20244.598.000 kr.31.493 kr./m²
Tulshøjvej 54
8270 Højbjerg		146 m²172 m13-03-20254.520.000 kr.30.959 kr./m²
Holme Parkvej 109
8270 Højbjerg		150 m²631 m08-09-20253.325.000 kr.22.167 kr./m²
Kvædevej 28
8270 Højbjerg		151 m²1,2 km11-09-20245.495.000 kr.36.391 kr./m²
Lundshøjvej 26A
8270 Højbjerg		158 m²1,2 km15-05-20255.400.000 kr.34.177 kr./m²
Holme Parkvej 42
8270 Højbjerg		133 m²636 m26-01-20242.948.000 kr.22.165 kr./m²
Holme Parkvej 160
8270 Højbjerg		130 m²615 m09-06-20252.830.000 kr.21.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden