A Hansensvej 6, Vråby

Fritidshus · 124 m² · bygget 1883

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 6.022 m², 4 værelser, opført i 1883. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 6022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 124 m².3.460.344 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering751.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,71 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel1.660.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	103 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	152 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	192 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	249 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	510 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	1,2 km	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	1,2 km	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	1,2 km	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	581 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	1,9 km	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu