Havnebyvej 70, Kongsmark, 6792 Rømø — Villa · 179 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.322 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 179 m².1.988.869 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.726.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,56 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1992majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	70 m	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	262 m	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	303 m	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Strømmen 16, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	258 m	13-08-2026	1.200.000 kr.	5.911 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark 6792 Rømø	174 m²	1,4 km	13-09-2026	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	993 m	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	221 m	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	165 m	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	219 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	171 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu