Rørholmsvej 8

Villa · 270 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 5.035 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 5035 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.008 kr/m².12.586.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.075.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+746,29 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.075.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2014aug.Solgt, familiehandel1.545.000 kr.
2007Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	563 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	537 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	296 m	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	690 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	550 m	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	602 m	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	502 m	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	412 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	591 m	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	1,3 km	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu