Alleshavevej 26

Villa · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.555 kr/m².1.730.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleshavevej gns: 10.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 13.728 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.557.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,16 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2014aug.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleshavevej 16 4593 Eskebjerg	280 m²	196 m	16-07-2025	2.950.000 kr.	10.536 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	1,7 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	1,2 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	2,3 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	1,4 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	1,1 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	1,3 km	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	1,3 km	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	943 m	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	2,5 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu