Torpegårdsvej 29, Sønder Nærå

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 98 m².1.593.578 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.459.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,92 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1982Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starvænget 15, Sønder Nærå 5792 Årslev	100 m²	1,4 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Degnemarken 7 5792 Årslev	110 m²	1,0 km	08-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Stationsvej 95, Sønder Nærå 5792 Årslev	96 m²	1,9 km	03-06-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Ibjergvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	882 m	17-03-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Fasanvænget 10 5792 Årslev	105 m²	1,6 km	19-08-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Stationsvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	93 m²	1,7 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Åvej 23A, Sønder Nærå 5792 Årslev	116 m²	703 m	15-06-2026	1.890.000 kr.	16.293 kr./m²
Stationsvej 121A, Sønder Nærå 5792 Årslev	105 m²	1,7 km	27-02-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Espegyden 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	1,1 km	07-04-2024	1.445.000 kr.	12.788 kr./m²
Stationsvej 32, Årslev 5792 Årslev	99 m²	2,4 km	12-12-2024	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu