Heimdalsvænget 4, Torkilstrup

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.769 kr/m².1.952.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.888.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,49 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 498.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1998jun.Ejerskifte498.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvænget 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	123 m²	74 m	15-04-2024	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Huginsvænget 1, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	97 m²	227 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	12.784 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	1,3 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	1,3 km	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	1,6 km	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	1,6 km	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Odinsvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	72 m²	181 m	03-09-2024	1.647.000 kr.	22.875 kr./m²
Landevejen 82 4060 Kirke Såby	78 m²	941 m	10-01-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Magnolievej 16 4060 Kirke Såby	111 m²	1,3 km	31-08-2026	2.660.000 kr.	23.964 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	1,5 km	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu