Elmevej 9

Villa · 270 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.855 kr/m².15.224.500 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+12,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.763.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 18.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.763.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte18.200.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	586 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	775 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	431 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,2 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	946 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	387 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	215 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,0 km	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,0 km	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	460 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu