Nygade 15, 4. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1960 m²
Bebygget areal: 490 m²
Erhvervsareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.425 kr/m².1.360.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.297.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,79 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 13, 1. tv 9400 Nørresundby	66 m²	14 m	06-05-2025	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Nygade 15, 3. tv 9400 Nørresundby	97 m²	0 m	28-04-2026	2.345.000 kr.	24.175 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th 9400 Nørresundby	70 m²	27 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th 9400 Nørresundby	70 m²	27 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Østerbrogade 110, 6. 9400 Nørresundby	70 m²	292 m	02-10-2025	1.060.000 kr.	15.143 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv 9400 Nørresundby	73 m²	304 m	05-05-2026	1.220.000 kr.	16.712 kr./m²
Prinsessegade 21, 1. tv 9400 Nørresundby	70 m²	502 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th 9400 Nørresundby	72 m²	527 m	20-02-2026	1.170.000 kr.	16.250 kr./m²
Prinsessegade 11, st. th 9400 Nørresundby	72 m²	527 m	02-02-2025	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv 9400 Nørresundby	71 m²	678 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu