Bødkerstien 14, Tornemark

Villa · 203 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 6.080 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 6080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.181 kr/m² × 203 m².1.863.743 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.961.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,56 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, andet1.150.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1978Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	1,2 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	1,4 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	2,0 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	187 m	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	209 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	1,5 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	2,4 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	140 m	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	2,2 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	808 m	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu