Ny Næsgårdsvej 1, Ordrup

Landejendom · 240 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 384.717 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 384717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.631 kr/m².5.920.620 kr.
2Stor grund (>2000 m²)384717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.674.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,85 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.674.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20264.850.000 kr.
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linderupvej 7 4540 Fårevejle	202 m²	3,5 km	28-09-2026	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	3,7 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	3,2 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	5,2 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	3,6 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Disbjergvej 7, Veddinge 4540 Fårevejle	335 m²	3,7 km	10-05-2026	8.500.000 kr.	25.373 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	6,6 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	5,4 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	3,3 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	3,7 km	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu