Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1799 København V

Ny Carlsberg Vej 70, st.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.613 kr/m².10.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 63.293 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 94.265 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.696.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,89 pct. siden maj 2014
4,9M7,5M10,0M12,6M15,1M201420152016201720182019202020212022202320242025202631. maj 20145.155.000 kr.I dag · vores estimat11.696.305 kr.Markedet · 20147.410.300 kr.Markedet · 20155.686.950 kr.Markedet · 20166.414.150 kr.Markedet · 20176.757.650 kr.Markedet · 20187.022.250 kr.Markedet · 20198.409.450 kr.Markedet · 20207.968.750 kr.Markedet · 20218.509.950 kr.Markedet · 20229.668.100 kr.Markedet · 20238.915.100 kr.Markedet · 20249.569.250 kr.Markedet · 202510.845.600 kr.Markedet · 202613.727.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
5.155.000 kr.
I dag · vores estimat
11.696.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2014majSolgt, alm. frit salg5.155.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1928Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Carlsberg Vej 148, 1. th
1799 København V		156 m²445 m24-08-20248.200.000 kr.52.564 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv
1799 København V		135 m²431 m30-09-202612.500.000 kr.92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv
1799 København V		135 m²431 m07-07-202612.500.000 kr.92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 148, 2. tv
1799 København V		123 m²445 m01-10-20247.565.000 kr.61.504 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103E, 3. tv.
1799 København V		110 m²392 m13-08-202611.295.000 kr.102.682 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 1. th
1799 København V		89 m²352 m24-03-20256.195.000 kr.69.607 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 2. th
1799 København V		89 m²352 m12-02-20256.225.000 kr.69.944 kr./m²
Købkes Plads 16
1799 København V		153 m²102 m10-06-202615.490.000 kr.101.242 kr./m²
Købkes Plads 18
1799 København V		153 m²106 m03-04-202512.700.000 kr.83.007 kr./m²
Købkes Plads 22
1799 København V		153 m²114 m15-01-202512.300.000 kr.80.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden