Fortunavej 33, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 108 m².1.502.172 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.212.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,92 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1997Ombygning
1994majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	231 m	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	97 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	128 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Stubbegårdsparken 77 4900 Nakskov	106 m²	337 m	04-06-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Stubbegårdsparken 78 4900 Nakskov	104 m²	327 m	22-07-2024	1.115.000 kr.	10.721 kr./m²
Stubbegårdsparken 87 4900 Nakskov	112 m²	406 m	22-05-2024	1.510.000 kr.	13.482 kr./m²
Stubbegårdsparken 79 4900 Nakskov	103 m²	372 m	28-05-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	155 m	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Stubbegårdsparken 240 4900 Nakskov	103 m²	669 m	19-11-2025	600.000 kr.	5.825 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	256 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu