Hummeluhrevej 21, Skjoldelev, 8471 Sabro — Villa · 73 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 327.104 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 327104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.678 kr/m².2.017.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)327104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.274.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	1,1 km	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	1,5 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	2,6 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	2,6 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Graven 12, Skjoldelev 8471 Sabro	133 m²	480 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	2,3 km	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	2,8 km	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	5,5 km	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	2,7 km	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	5,2 km	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu