Nordre Sørække 15, Søsum, 3670 Veksø Sjælland — Villa · 134 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 4.434 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 134 m².4.432.318 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.524.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Sørække 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	107 m²	74 m	10-12-2023	3.120.000 kr.	29.159 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	927 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	917 m	31-08-2026	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	917 m	10-06-2026	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	917 m	01-01-2024	3.255.000 kr.	26.901 kr./m²
Søsum Bygade 21, Søsum 3670 Veksø Sjælland	116 m²	750 m	17-01-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Humlebakken 13 3670 Veksø Sjælland	136 m²	1,8 km	02-05-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Brunhøjvej 28A, Søsum 3670 Veksø Sjælland	120 m²	1,4 km	12-11-2025	5.595.000 kr.	46.625 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	2,1 km	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Fugleøjevej 2 3670 Veksø Sjælland	131 m²	2,0 km	04-12-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu