Enghavevej 84A

Fritidshus · 142 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 4.486 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 4486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.602 kr/m².1.267.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+50,60 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.318.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,47 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2014mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019600.000 kr.
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	325 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Sandet 1 4593 Eskebjerg	121 m²	1,1 km	13-05-2025	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Birgersvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	134 m²	2,3 km	03-08-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	2,2 km	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Birkestien 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	135 m²	3,5 km	01-04-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Rosenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	152 m²	3,4 km	14-05-2026	480.000 kr.	3.158 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	2,4 km	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	2,4 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	1,8 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	2,3 km	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu