Knudshovedvej 30A

Villa · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 494 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.647 kr/m².2.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudshovedvej gns: 13.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.901.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,51 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	210 m	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Knudshovedvej 44 5800 Nyborg	155 m²	118 m	05-12-2025	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Knudshovedvej 37 5800 Nyborg	109 m²	45 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	213 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Vognmandsvej 15 5800 Nyborg	138 m²	151 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Vognmandsvej 8 5800 Nyborg	141 m²	87 m	28-07-2026	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Kronprinsensgade 30 5800 Nyborg	133 m²	855 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	21.617 kr./m²
Provst Hjortsvej 24 5800 Nyborg	142 m²	327 m	21-10-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	354 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Hesselgade 11 5800 Nyborg	133 m²	1,1 km	29-07-2025	1.765.000 kr.	13.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu