Ådalen 39

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.095 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.070 kr/m².1.719.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 10.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.693.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,75 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2014 · Alm. Salg: 831.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2014mar.Solgt, andet831.000 kr.
2004majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	301 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	350 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	183 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	204 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	324 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	429 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	379 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	492 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	495 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	265 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu