Hvidegårdsparken 71

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.181 kr/m².9.344.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.648.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,23 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.648.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårdsparken 57 2800 Kongens Lyngby	151 m²	167 m	25-04-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Hvidegårdsparken 65 2800 Kongens Lyngby	162 m²	72 m	16-04-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 83 2800 Kongens Lyngby	147 m²	99 m	01-12-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Hvidegårdsparken 2 2800 Kongens Lyngby	165 m²	223 m	12-08-2024	9.795.000 kr.	59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 75 2800 Kongens Lyngby	185 m²	34 m	25-09-2024	6.800.000 kr.	36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	244 m	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	118 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	267 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	106 m	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	462 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu