Egedesmindevej 42, 6715 Esbjerg N — Villa · 163 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.914 kr/m².1.936.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesmindevej gns: 13.653 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.181.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesmindevej 114 6715 Esbjerg N	165 m²	120 m	08-03-2025	2.310.000 kr.	14.000 kr./m²
Egedesmindevej 74 6715 Esbjerg N	175 m²	54 m	04-09-2025	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Egedesmindevej 98 6715 Esbjerg N	149 m²	181 m	04-05-2026	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Egedesmindevej 81 6715 Esbjerg N	150 m²	392 m	18-09-2025	2.048.000 kr.	13.653 kr./m²
Egedesmindevej 79 6715 Esbjerg N	177 m²	416 m	23-10-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Egedesmindevej 132 6715 Esbjerg N	141 m²	211 m	30-06-2026	1.890.000 kr.	13.404 kr./m²
Egedesmindevej 132 6715 Esbjerg N	141 m²	211 m	04-05-2026	1.890.000 kr.	13.404 kr./m²
Egedesmindevej 18 6715 Esbjerg N	133 m²	97 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Egedesmindevej 29 6715 Esbjerg N	135 m²	263 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	14.800 kr./m²
Egedesmindevej 27 6715 Esbjerg N	134 m²	240 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu