Kirkevejen 23, Lading, 8471 Sabro — Villa · 137 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.985 m², 4 værelser, opført i 1848. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 4
Byggeår: 1848
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 3985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 137 m².2.793.704 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.094.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,72 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2014 · Alm. Salg: 6.487.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2014feb.Solgt, alm. frit salg6.487.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1999Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	513 m	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	514 m	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	435 m	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	875 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	449 m	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	754 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	663 m	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	650 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	737 m	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	671 m	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu