Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ved Fortunen 8

Villa · 148 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.532 kr/m².9.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering10.234.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,71 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 4.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.234.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2014jan.Solgt, alm. frit salg4.287.500 kr.
2011mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	50 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	20 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	46 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	73 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	62 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Hvidegårdsparken 83 2800 Kongens Lyngby	147 m²	599 m	01-12-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	520 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Hvidegårdsparken 57 2800 Kongens Lyngby	151 m²	584 m	25-04-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	266 m	31-10-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	266 m	29-09-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu