Prisvurdering · 2300 København S

Dalføret 5, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 3575 m²
Bebygget areal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.194 kr/m².3.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalføret gns: 44.238 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.279.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,71 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 1.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.351.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalføret 5, 4. th 2300 København S	64 m²	0 m	16-09-2025	2.935.000 kr.	45.859 kr./m²
Dalføret 5, st. th 2300 København S	64 m²	0 m	07-11-2023	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Dalføret 13, 1. th 2300 København S	63 m²	44 m	30-09-2026	4.300.000 kr.	68.254 kr./m²
Dalføret 13, 1. th 2300 København S	63 m²	44 m	24-06-2026	4.300.000 kr.	68.254 kr./m²
Dalføret 13, 1. th 2300 København S	63 m²	44 m	21-05-2025	3.195.000 kr.	50.714 kr./m²
Dalføret 3, 3. tv 2300 København S	61 m²	11 m	20-02-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Dalføret 3, 2. th 2300 København S	61 m²	11 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Dalføret 7, st. th 2300 København S	61 m²	13 m	07-03-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Dalføret 1, 4. tv 2300 København S	61 m²	22 m	01-08-2025	3.165.000 kr.	51.885 kr./m²
Dalføret 1, 1. tv 2300 København S	61 m²	22 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	46.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu