Kirkebakken 12, Over Draaby

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 130 m².2.654.860 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.610.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+161,07 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 657.500 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg657.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 28, Over Draaby 3630 Jægerspris	111 m²	187 m	01-07-2026	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Kirkebakken 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	196 m²	98 m	12-12-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	130 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kirkestien 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	134 m²	82 m	13-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby 3630 Jægerspris	128 m²	559 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	520 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	448 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Kirkevej 6, Over Draaby 3630 Jægerspris	144 m²	134 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	403 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	117 m	28-07-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu