Dalby Bygade 6, 5380 Dalby — Villa · 80 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.893 kr/m².2.399.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalby gns: 11.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 11.072 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering618.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,47 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2014 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
jan.Solgt på tvangsauktion272.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	374 m	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	250 m	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Fynshovedvej 360 5380 Dalby	90 m²	521 m	24-04-2026	710.000 kr.	7.889 kr./m²
Mosegårdsvænget 17 5380 Dalby	65 m²	581 m	24-04-2024	11.500.000 kr.	176.923 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	164 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	546 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	466 m	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Sandbjergvej 121, Hersnap 5380 Dalby	105 m²	1,9 km	26-11-2023	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	366 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu