Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ordrupvej 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
116 m²
Erhvervsareal
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.672 kr/m².1.884.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 35.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.952.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden aug. 2017
302k864k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.400.000 kr.10. okt. 2022816.000 kr.30. sep. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.952.789 kr.Markedet · 1992353.096 kr.Markedet · 1993313.168 kr.Markedet · 1994313.720 kr.Markedet · 1995408.204 kr.Markedet · 1996426.098 kr.Markedet · 1997521.778 kr.Markedet · 1998539.028 kr.Markedet · 1999578.174 kr.Markedet · 2000631.028 kr.Markedet · 2001628.820 kr.Markedet · 2002751.640 kr.Markedet · 2003685.354 kr.Markedet · 2004821.422 kr.Markedet · 2005995.164 kr.Markedet · 20061.254.926 kr.Markedet · 20071.292.554 kr.Markedet · 20081.229.994 kr.Markedet · 20091.037.208 kr.Markedet · 20101.123.642 kr.Markedet · 20111.159.936 kr.Markedet · 20121.157.774 kr.Markedet · 20131.255.248 kr.Markedet · 20141.279.352 kr.Markedet · 20151.370.156 kr.Markedet · 20161.527.062 kr.Markedet · 20171.640.820 kr.Markedet · 20181.820.864 kr.Markedet · 20191.701.402 kr.Markedet · 20201.778.912 kr.Markedet · 20211.998.424 kr.Markedet · 20222.041.664 kr.Markedet · 20231.921.374 kr.Markedet · 20241.963.648 kr.Markedet · 20251.976.620 kr.Markedet · 20262.271.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
10. okt. 2022 · Alm. Salg
816.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.952.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte816.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 4, 2. tv
8000 Aarhus C		58 m²0 m25-09-20262.800.000 kr.48.276 kr./m²
Joh. Baunes Plads 18, kl.
8000 Aarhus C		45 m²132 m18-01-20261.620.000 kr.36.000 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 12. mf
8000 Aarhus C		46 m²403 m28-10-20241.625.000 kr.35.326 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 12. mf
8000 Aarhus C		46 m²417 m21-05-20261.595.000 kr.34.674 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 4. mf
8000 Aarhus C		46 m²417 m15-05-20251.250.000 kr.27.174 kr./m²
Ålborggade 14, 5.
8000 Aarhus C		47 m²413 m11-06-20252.275.000 kr.48.404 kr./m²
Tøndergade 96, 3. th
8000 Aarhus C		46 m²754 m01-06-20262.195.000 kr.47.717 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 3. 4
8000 Aarhus C		47 m²600 m07-05-20261.635.000 kr.34.787 kr./m²
Skt. Pauls Gade 49, 2. tv
8000 Aarhus C		46 m²808 m18-01-20262.475.000 kr.53.804 kr./m²
Tøndergade 86, 1. mf
8000 Aarhus C		45 m²691 m25-08-20241.375.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden