Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Svendgårdsvej 81

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.872 kr/m².3.988.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendgårdsvej gns: 25.536 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.135.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,94 pct. siden mar. 2014
257k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20142.100.000 kr.I dag · vores estimat4.135.788 kr.Markedet · 1992866.904 kr.Markedet · 19931.591.784 kr.Markedet · 19941.022.540 kr.Markedet · 1995665.840 kr.Markedet · 19961.227.376 kr.Markedet · 1997701.920 kr.Markedet · 1998457.724 kr.Markedet · 19991.680.180 kr.Markedet · 2000997.120 kr.Markedet · 20011.905.516 kr.Markedet · 20021.506.176 kr.Markedet · 20032.090.672 kr.Markedet · 20041.980.956 kr.Markedet · 20052.315.352 kr.Markedet · 20062.962.660 kr.Markedet · 20072.776.356 kr.Markedet · 20081.883.376 kr.Markedet · 20092.156.436 kr.Markedet · 20102.474.596 kr.Markedet · 20113.615.052 kr.Markedet · 20122.557.416 kr.Markedet · 20133.211.612 kr.Markedet · 20142.420.968 kr.Markedet · 20152.425.396 kr.Markedet · 20162.763.892 kr.Markedet · 20172.844.416 kr.Markedet · 20183.429.240 kr.Markedet · 20193.152.900 kr.Markedet · 20203.047.776 kr.Markedet · 20213.782.824 kr.Markedet · 20224.002.420 kr.Markedet · 20233.886.308 kr.Markedet · 20244.679.576 kr.Markedet · 20254.100.000 kr.Markedet · 20264.712.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.135.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²69 m07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Svendgårdsvej 55
8330 Beder		159 m²113 m02-06-20263.700.000 kr.23.270 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²113 m23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 35
8330 Beder		133 m²166 m18-03-20243.755.000 kr.28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²284 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 18
8330 Beder		130 m²242 m12-04-20253.700.000 kr.28.462 kr./m²
Svendgårdsvej 4
8330 Beder		130 m²302 m15-12-20243.450.000 kr.26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²308 m12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Kirkeager 11
8330 Beder		165 m²573 m23-02-20244.837.500 kr.29.318 kr./m²
Skeltoften 16
8330 Beder		158 m²339 m18-03-20253.950.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden