Kliren 4, Langdal

Fritidshus · 51 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.538 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 51 m².1.156.017 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.358.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017apr.Ejerskifte900.000 kr.
1986Bygget
1985jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	108 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,2 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	271 m	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	1,6 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	270 m	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	2,1 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	192 m	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	178 m	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	1,2 km	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	1,5 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu