Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1408 København K

Wildersgade 26A, 2.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1861

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 3 værelser, opført i 1861, renoveret i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (1408). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
864 m²
Bebygget areal
208 m²
Erhvervsareal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.962 kr/m².9.049.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.055.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,37 pct. siden jan. 2014
583k4,9M9,2M13,5M17,8M199720012004200720112014201720202023202614. jan. 20144.166.000 kr.I dag · vores estimat10.055.347 kr.Markedet · 19971.774.460 kr.Markedet · 19992.389.690 kr.Markedet · 20003.175.940 kr.Markedet · 20013.952.670 kr.Markedet · 20024.098.530 kr.Markedet · 20033.480.580 kr.Markedet · 20044.033.930 kr.Markedet · 20055.943.540 kr.Markedet · 20066.412.570 kr.Markedet · 20074.692.680 kr.Markedet · 20086.996.010 kr.Markedet · 20104.738.920 kr.Markedet · 20115.257.420 kr.Markedet · 20127.044.120 kr.Markedet · 20135.975.330 kr.Markedet · 20146.495.870 kr.Markedet · 20157.212.080 kr.Markedet · 20167.909.930 kr.Markedet · 20178.407.690 kr.Markedet · 20188.814.840 kr.Markedet · 20197.229.420 kr.Markedet · 20208.645.690 kr.Markedet · 202110.690.280 kr.Markedet · 202210.221.590 kr.Markedet · 20239.827.190 kr.Markedet · 202410.397.370 kr.Markedet · 202511.241.930 kr.Markedet · 202614.614.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
4.166.000 kr.
I dag · vores estimat
10.055.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg4.166.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wildersgade 60A, 1. 1
1408 København K		170 m²200 m06-03-20259.575.000 kr.56.324 kr./m²
Wildersgade 2C, 5. tv
1408 København K		163 m²197 m05-04-202516.650.000 kr.102.147 kr./m²
Wildersgade 60C, 1. th
1408 København K		135 m²204 m20-06-20259.750.000 kr.72.222 kr./m²
Wildersgade 60C, st. th
1408 København K		132 m²204 m13-08-20247.800.000 kr.59.091 kr./m²
Wildersgade 2A, 2. th
1408 København K		124 m²240 m05-02-20258.200.000 kr.66.129 kr./m²
Wildersgade 26A, 1.
1408 København K		112 m²0 m27-02-20257.400.000 kr.66.071 kr./m²
Wildersgade 3, 2. th
1408 København K		113 m²231 m09-09-20258.520.000 kr.75.398 kr./m²
Wildersgade 5, 1. tv
1408 København K		108 m²210 m29-02-20246.500.000 kr.60.185 kr./m²
Wildersgade 3, 2. tv
1408 København K		108 m²231 m17-05-20257.600.000 kr.70.370 kr./m²
Wildersgade 2C, 1. tv
1408 København K		104 m²197 m01-01-20268.495.000 kr.81.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden