Havnebyvej 62, Kongsmark, 6792 Rømø — Villa · 110 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 5.635 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Grundareal: 5635 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 110 m².1.222.210 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.360.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,75 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2013 · Alm. Salg: 472.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel472.900 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 82, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	317 m	08-06-2026	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	73 m	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	269 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	73 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	219 m	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	893 m	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	2,7 km	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestervej 4, Toftum 6792 Rømø	116 m²	3,2 km	25-08-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Hattesvej 15, Tvismark 6792 Rømø	75 m²	1,2 km	06-11-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	254 m	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu