Sønderstrandvej 1, Sønderby

Villa · 178 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 769.773 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 769773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.431 kr/m².2.455.500 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)769773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.248.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,46 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2013 · Alm. Salg: 588.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg588.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	770 m	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Klitvejen 18, Havneby 6792 Rømø	156 m²	825 m	02-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	286 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	286 m	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	1,3 km	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²
Hollænderstrædet 46 6792 Rømø	147 m²	1,3 km	06-03-2026	4.645.000 kr.	31.599 kr./m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	1,3 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Vestergade 313, Havneby 6792 Rømø	120 m²	233 m	05-09-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestergade 343, Havneby 6792 Rømø	120 m²	277 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	926 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu