Hyrehøjvej 35, Ordrup Næs

Fritidshus · 71 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 4.137 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 4137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.859 kr/m².3.519.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.092.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,89 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.092.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	987 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	344 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	523 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	544 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	1,0 km	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	909 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	350 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Lang Agre 5 4540 Fårevejle	65 m²	766 m	19-04-2025	5.900.000 kr.	90.769 kr./m²
Bynkevej 1, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	1,2 km	18-10-2026	2.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	976 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu