Svend Dyrings Vej 41

Villa · 193 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.771 kr/m².2.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 17.061 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.446.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,88 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Dyrings Vej 46 7100 Vejle	155 m²	124 m	09-08-2025	2.960.000 kr.	19.097 kr./m²
Svend Dyrings Vej 25 7100 Vejle	122 m²	93 m	02-05-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Svend Dyrings Vej 55 7100 Vejle	118 m²	98 m	05-05-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 7100 Vejle	114 m²	228 m	21-01-2025	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Svend Dyrings Vej 8 7100 Vejle	114 m²	246 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Junker Stranges Vej 32 7100 Vejle	200 m²	318 m	06-07-2024	4.375.000 kr.	21.875 kr./m²
Junker Stranges Vej 22 7100 Vejle	200 m²	347 m	04-04-2024	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Junker Stranges Vej 38 7100 Vejle	200 m²	377 m	12-12-2023	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	326 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Kirsten Piils Vej 38 7100 Vejle	197 m²	688 m	11-11-2024	3.395.000 kr.	17.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu