Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ulrik Birchs Allé 44

Villa · 151 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
473 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.643 kr/m².10.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 61.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.990.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1990jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²34 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²224 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Breidablik Allé 13
2300 København S		148 m²261 m15-09-20249.900.000 kr.66.892 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²227 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²130 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²679 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Irlandsvej 63
2300 København S		152 m²867 m13-03-20257.800.000 kr.51.316 kr./m²
Sixtusvej 8
2300 København S		151 m²928 m04-03-202512.900.000 kr.85.430 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36
2300 København S		135 m²82 m10-06-202611.850.000 kr.87.778 kr./m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²824 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden