Grønnebakken 56, 4200 Slagelse — Rækkehus · 146 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 279 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.710 kr/m².2.386.441 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnebakken gns: 16.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.646.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnebakken 35 4200 Slagelse	129 m²	74 m	04-12-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Grønnebakken 17 4200 Slagelse	96 m²	73 m	28-11-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Grønnebakken 20 4200 Slagelse	97 m²	144 m	18-08-2025	1.740.000 kr.	17.938 kr./m²
Stjernebakken 61 4200 Slagelse	136 m²	1,0 km	03-11-2026	3.067.208 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 63 4200 Slagelse	136 m²	1,0 km	03-11-2026	3.067.208 kr.	22.553 kr./m²
Trekanten 14A 4200 Slagelse	115 m²	611 m	10-02-2024	2.820.000 kr.	24.522 kr./m²
Agerhønevej 58 4200 Slagelse	110 m²	358 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Agerhønevej 52 4200 Slagelse	110 m²	363 m	22-10-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Agerhønevej 38 4200 Slagelse	110 m²	388 m	27-02-2025	2.405.000 kr.	21.864 kr./m²
Agerhønevej 46 4200 Slagelse	110 m²	399 m	22-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu