Bygaden 33, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 190 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.347 kr/m² × 190 m².1.965.930 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.029.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2013 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014majEjerskifte
2013nov.Solgt på tvangsauktion865.000 kr.
2004majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	230 m	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	272 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	83 m	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	83 m	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	432 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	449 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	211 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	168 m	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Irisvej 7, Kundby 4520 Svinninge	143 m²	533 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	302 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu