Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Toftegærdet 21

Villa · 135 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.636 kr/m².8.887.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.660.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,15 pct. siden nov. 2013
878k3,0M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20135.120.000 kr.I dag · vores estimat8.660.688 kr.Markedet · 1992994.005 kr.Markedet · 19931.011.015 kr.Markedet · 19941.050.300 kr.Markedet · 19951.192.050 kr.Markedet · 19961.307.205 kr.Markedet · 19971.498.230 kr.Markedet · 19981.738.530 kr.Markedet · 19991.847.880 kr.Markedet · 20002.484.540 kr.Markedet · 20012.250.045 kr.Markedet · 20022.169.990 kr.Markedet · 20032.038.230 kr.Markedet · 20042.293.785 kr.Markedet · 20052.871.585 kr.Markedet · 20063.683.340 kr.Markedet · 20073.755.430 kr.Markedet · 20084.435.695 kr.Markedet · 20093.309.930 kr.Markedet · 20103.128.085 kr.Markedet · 20113.619.485 kr.Markedet · 20123.521.745 kr.Markedet · 20133.374.460 kr.Markedet · 20143.496.770 kr.Markedet · 20153.906.495 kr.Markedet · 20164.712.175 kr.Markedet · 20174.403.700 kr.Markedet · 20184.828.815 kr.Markedet · 20194.875.390 kr.Markedet · 20206.059.340 kr.Markedet · 20215.479.380 kr.Markedet · 20226.582.600 kr.Markedet · 20236.050.025 kr.Markedet · 20246.587.325 kr.Markedet · 20257.275.960 kr.Markedet · 20268.448.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
5.120.000 kr.
I dag · vores estimat
8.660.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg5.120.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Lundtoftevej 35
2800 Kongens Lyngby		132 m²68 m07-10-202610.600.000 kr.80.303 kr./m²
Toftebæksvej 66A
2800 Kongens Lyngby		138 m²146 m09-01-20255.500.000 kr.39.855 kr./m²
Louisevej 1
2800 Kongens Lyngby		135 m²440 m15-04-20257.900.000 kr.58.519 kr./m²
Louisevej 2
2800 Kongens Lyngby		132 m²448 m27-03-20269.900.000 kr.75.000 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22
2800 Kongens Lyngby		144 m²378 m26-06-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Asylgade 7A
2800 Kongens Lyngby		120 m²199 m11-11-20258.100.000 kr.67.500 kr./m²
Birkholmsvej 38A
2800 Kongens Lyngby		139 m²1,0 km11-03-20258.125.000 kr.58.453 kr./m²
Engelsborgvej 40
2800 Kongens Lyngby		137 m²1,2 km08-01-20247.200.000 kr.52.555 kr./m²
Peter Rørdams Vej 39B
2800 Kongens Lyngby		131 m²1,1 km27-05-20258.650.000 kr.66.031 kr./m²
Sofievej 6
2800 Kongens Lyngby		128 m²1,1 km26-09-202510.500.000 kr.82.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden