Kokkedalsvej 10

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.734 kr/m².5.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 33.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.798.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,71 pct. siden dec. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1990 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.798.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte1.225.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1990dec.Ejerskifte420.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	24 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	53 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	295 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	246 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	357 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	276 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	278 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	471 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	472 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	327 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu