Ravnevænget 13

Villa · 207 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.415 kr/m².3.125.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnevænget gns: 19.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.713.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,11 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 8 4060 Kirke Såby	177 m²	82 m	11-06-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Ravnevænget 11 4060 Kirke Såby	166 m²	20 m	24-10-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Ravnevænget 7 4060 Kirke Såby	136 m²	71 m	14-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Ravnevænget 9 4060 Kirke Såby	123 m²	47 m	15-03-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Ravnevænget 4 4060 Kirke Såby	122 m²	127 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Falkevænget 12 4060 Kirke Såby	209 m²	307 m	13-10-2025	3.495.000 kr.	16.722 kr./m²
Ørnevænget 2 4060 Kirke Såby	192 m²	234 m	27-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Fynsvej 6 4060 Kirke Såby	212 m²	877 m	11-03-2025	3.625.000 kr.	17.099 kr./m²
Høgevænget 12 4060 Kirke Såby	177 m²	293 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	1,5 km	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu