Gudenåvænget 9

Villa · 314 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.401 m², 10 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1401 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.920 kr/m².5.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvænget gns: 16.296 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Vores vurdering8.772.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,93 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.772.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.700.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting 6710 Esbjerg V	258 m²	1,2 km	23-04-2025	9.200.000 kr.	35.659 kr./m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	106 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	483 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Krebseparken 43 6710 Esbjerg V	309 m²	2,7 km	26-06-2026	5.250.000 kr.	16.990 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	249 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	608 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	505 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	321 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	118 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	1,1 km	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu